Avant-projet personnalisé
Chez AMC Projet, nous commençons par une étude sur mesure.
Lors de cette phase clé, nous réalisons les missions suivantes:
Un plan de masse précis, adapté à votre terrain et à vos contraintes réglementaires.
Une distribution intérieure adaptée à vos besoins et mode de vie, une recherche esthétique suivant vos goûts.
Une liste claire et détaillée des démarches administratives à prévoir, incluant permis de construire, déclaration préalable, ou régularisation si besoin.
Une préconisation des corps de métiers nécessaires, adaptés à la nature et à l’échelle de votre projet.
Notre objectif : vous offrir une vision globale, réaliste et structurée, pour que vous puissiez avancer en toute confiance vers la réalisation de votre projet.
Déclaration de travaux
Certains projets de construction ou de rénovation, même de petite envergure, nécessitent une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie. Il peut s’agir par exemple de la création d’une ouverture, d’un changement de façade, de la pose d’une clôture, de l’aménagement de combles ou encore de l’agrandissement d’un bâtiment existant. Cette démarche administrative est obligatoire et permet à l’administration de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur.
Ce que je vous propose:
Je vous accompagne dans toutes les étapes de cette procédure pour vous faire gagner du temps, éviter les erreurs et maximiser vos chances d’acceptation :
- Analyse de votre projet pour déterminer si une déclaration est nécessaire
- Constitution complète du dossier (formulaires, plans, documents obligatoires)
- Dépôt du dossier en mairie ou transmission dématérialiséé
- Suivi administratif jusqu’à l’obtention de l’autorisation
Avec mon expertise, vous avez la garantie d’un dossier solide, conforme aux exigences légales, et vous pouvez lancer vos travaux en toute sérénité avec ou sans mise en relation avec les différents artisans.
Régularisation des travaux non-déclarés
Vous vendez un bien immobilier ? Des travaux ou modifications ont été réalisés sans autorisation préalable (déclaration ou permis de construire) ? Cela peut poser un réel problème lors de la transaction.
La régularisation des travaux consiste à déposer, après coup, les demandes administratives nécessaires pour remettre la situation du bien en conformité avec les règles d’urbanisme. C’est une étape souvent indispensable pour éviter un blocage chez le notaire ou une contestation future par l’acheteur.
Mon accompagnement:
Je vous accompagne dans ce processus parfois complexe, en toute discrétion et efficacité :
- Analyse du bien et des modifications effectuées pour déterminer les démarches nécessaires
- Constitution des dossiers de régularisation (déclaration préalable ou permis de construire selon les cas)
- Création ou mise à jour des plans, si besoin
- Dépôt et suivi du dossier jusqu’à l’obtention de l’autorisation
- Échanges avec les services d’urbanisme pour défendre votre projet si nécessaire
Avec ce service, vous sécurisez la vente de votre bien, rassurez les acheteurs et évitez des sanctions administratives.
Permis de construire
Le permis de construire est une étape obligatoire pour les projets de construction ou d’extension supérieure à 20m² ou 40m² en zone U : maison individuelle, agrandissement de plus de 20 m², construction d’un garage, d’une piscine couverte ou non, ou encore changement de destination d’un bâtiment avec modification de façade.
Il s’agit d’une procédure encadrée, parfois complexe, qui nécessite un dossier précis, conforme aux règles d’urbanisme locales.
Je vous accompagne de A à Z pour vous permettre de gagner du temps, d’éviter les erreurs et d’aborder votre projet avec sérénité :
- Étude du projet pour vérifier sa faisabilité réglementaire
- Réalisation du dossier de demande : plans, pièces graphiques, notice explicative, étude thermique et formulaires Cerfa
- Réalisation du dossier de demande : plans, pièces graphiques, formulaires Cerfa, notice explicative
- Conseils personnalisés sur les règles locales d’urbanisme (PLU, zones protégées, etc.)
- Dépôt du dossier en mairie ou en ligne selon votre commune
- Suivi du traitement administratif jusqu’à la délivrance du permis
- Rappel des obligations post-permis : affichage, délai de recours, déclaration d’ouverture de chantier, daact
Avec cet accompagnement, vous êtes assuré de présenter un dossier solide et conforme, tout en respectant les délais légaux. Un gain de tranquillité pour vous concentrer sur l’essentiel : votre projet.
Étude thermique RT2012 / RE202O
L’étude thermique est une analyse obligatoire pour tous les projets de construction et de rénovation, permettant de vérifier la conformité avec les normes de performance énergétique en vigueur.
RT2012 :
La réglementation thermique RT2012 impose des exigences strictes sur la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Elle vise à réduire l’impact environnemental et à améliorer le confort thermique des occupants.
RE2020 :
La réglementation RE2020, entrée en vigueur récemment, renforce les exigences énergétiques et environnementales. Elle met l’accent sur la réduction de la consommation d’énergie primaire, l’amélioration de la qualité de l’air intérieur et la limitation de l’empreinte carbone des bâtiments.
Pourquoi réaliser une étude thermique ?
L’étude thermique permet de s’assurer que votre projet respecte ces normes et contribue à la performance énergétique du bâtiment, réduisant ainsi vos coûts d’énergie et augmentant votre confort.
Je vous accompagne dans la réalisation de cette étude pour garantir la conformité de votre projet et optimiser ses performances énergétiques.
Déclaration d’enseigne commerciale
La déclaration d’enseigne commerciale est une démarche obligatoire pour l’installation de tout type d’enseigne ou panneau publicitaire extérieur lié à une activité commerciale. Cette procédure permet de garantir que l’enseigne respecte les normes d’urbanisme locales et ne nuit pas à l’esthétique du cadre urbain.
Quand faut-il déclarer une enseigne ?
Une déclaration préalable est requise dès que vous souhaitez installer une enseigne visible depuis la voie publique, que ce soit pour une boutique, un restaurant, un bureau, ou toute autre activité commerciale. Cette démarche s’applique à tout type d’enseigne, qu’elle soit lumineuse, non lumineuse, ou tout autre support publicitaire.
Pourquoi déclarer son enseigne ?
La déclaration permet d’éviter les sanctions liées à l’installation d’une enseigne sans autorisation et de s’assurer qu’elle respecte les règles de taille, de luminosité et d’implantation spécifiques à votre commune. Cela garantit également que votre enseigne s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain.
Je vous guide dans toutes les étapes de cette démarche administrative, de la préparation du dossier à la soumission auprès de la mairie, pour vous assurer que votre enseigne soit conforme aux réglementations locales.
Dossier spécifique ERP & Sécurité
La réalisation d’un dossier spécifique ERP (Établissement Recevant du Public) est une étape clé pour garantir la conformité de votre établissement aux normes de sécurité en vigueur. Ce dossier est indispensable pour toute activité recevant du public, qu’il s’agisse d’un commerce, d’un restaurant, d’un hôtel, ou d’un autre type d’établissement.
Qu’est-ce qu’un dossier ERP ?
Le dossier ERP comprend l’ensemble des documents nécessaires pour prouver que votre établissement respecte les exigences de sécurité, d’accessibilité et d’équipement relatives à la protection des personnes, notamment en cas d’incendie, d’évacuation ou de situation d’urgence.
Pourquoi est-il nécessaire ?
Un dossier ERP bien constitué garantit la sécurité des usagers et vous permet d’obtenir les autorisations requises pour l’ouverture de votre établissement. Il permet également de démontrer que vous respectez les normes d’accessibilité, en particulier pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Je prends en charge l’élaboration de ce dossier, en veillant à ce qu’il soit complet, conforme et adapté à votre activité, afin d’assurer la sécurité de vos clients et de répondre aux exigences légales.
Mise en relation fournisseurs, partenaires & artisans
Je facilite la mise en relation avec des fournisseurs, partenaires et artisans qualifiés pour concrétiser vos projets de construction, rénovation ou aménagement. Mes partenaires, professionnels dans leur domaine, et moi-même vous assurons un accompagnement sur mesure pour chaque étape de votre projet.
Pourquoi faire appel à mes partenaires ?
Je travaille avec des fournisseurs et artisans de confiance, sélectionnés pour leur expertise, leur qualité de travail et leur respect des délais. Que ce soit pour la fourniture de matériaux, la réalisation de travaux spécialisés ou l’exécution complète de votre projet, je vous mets en relation avec les meilleurs professionnels adaptés à vos besoins.
Je vous aide à trouver les bons partenaires pour garantir le succès de vos projets, tout en simplifiant vos démarches et en optimisant les coûts.
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